(1) 消毒剂的选择。要选择对重点预防的疫病有高效消毒作用的消毒剂，适合要消毒的对象，且有正式的文号和生产厂家，质量可靠。
(2) 稀释浓度正确。药液浓度是决定消毒剂对病原体杀伤力的第一要素，只有浓度正确才能充分发挥其消毒作用。对粘度大，难溶于水的药剂要充分稀释，做到浓度均匀。
(3) 药液量足够。要达到消毒效果，不用一定量的药液将消毒对象充分湿润是不行的，每立方米至少需要150-300毫升配制完成后的药液。
(4) 有机物的存在会降低消毒效果。对欲消毒的地面、用具、设备、屋顶等均须事先消除有机物，冲洗干净。
(5) 消毒药与病原体的接触时间。任何消毒剂都需要同病原体接触一定的时间，才能将其杀死，一般为30分钟。
(6) 温度。消毒剂的消毒效果与温度有关。一般温度高时效果好；温度低则杀毒作用弱、速度慢。所以消毒时应尽可能提高药液或环境的温度。消毒剂的效力通常以20℃、10分钟作为比较标准。
(7) PH值。由于冲洗不干净，鸡舍内的PH值偏高(约8—9)呈碱性，而在酸性条件下才能有效的消毒药物此时其效果将受到影响。
(8) 水的质量。所有的消毒剂性能在硬水中都会受到不同程度的影响，如苯制剂、煤酚制剂会发生分解，降低其消毒效力。