租赁合同的特征是什么？

    ⑴租赁合同双方当事人约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    ⑵租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    ⑶租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。